Výpočet na příkladu
RevPAR se počítá jako tržby z ubytování děleno počet dostupných pokojonocí. Dejme tomu: hotel má 20 pokojů a měsíc má 30 nocí, k prodeji je tedy 600 pokojonocí. Prodá jich 390 a utrží 819 000 Kč bez DPH.
RevPAR je 819 000 / 600, tedy 1 365 Kč.
Ke stejnému číslu dojdete i druhou cestou: obsazenost 65 % krát průměrná cena ADR 2 100 Kč. A právě proto se RevPAR používá. Obsazenost i cenu jde zvednout na úkor té druhé, RevPAR ukáže, jestli se to vyplatilo.
Co z něj vyčtete
RevPAR odhalí slevu, která nic nepřinesla. Řekněme, že příští měsíc zlevníte na průměrných 1 800 Kč a obsazenost stoupne na 72 %. Vypadá to jako úspěch, plnější hotel. RevPAR ale vyjde 1 296 Kč, méně než předtím, a k tomu jste uklidili o 42 pokojů víc.
Porovnávejte ho mezi stejnými obdobími. Listopad s červencem v horském penzionu nesrovnáte, letošní listopad s loňským ano.
Co v něm není
RevPAR počítá jen s tržbou za pokoj. Nezná náklady, takže pokoj prodaný přes portál s provizí a pokoj prodaný napřímo v něm vypadají stejně. Nezná ani snídaně, wellness a restauraci, které u menších hotelů dělají podstatnou část tržeb.
Pozor taky na jmenovatele. Pokoje dlouhodobě mimo provoz, třeba kvůli rekonstrukci, se z dostupných obvykle vyjímají. Když to jeden měsíc uděláte a druhý ne, čísla nesedí.
RevPAR vám spočítá hotelový systém, pokud má slušné reporty. Při výběru si nechte ukázat, jestli ho umí po dnech v týdnu a po zdrojích rezervací.